索福特維修資金管理系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)維修資金歸集、計(jì)息、支用全程電子化、網(wǎng)絡(luò)化。

根據(jù)財(cái)政部令第165號(hào)的規(guī)定，為加強(qiáng)住宅公共部位和公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)資金的管理，維護(hù)房屋業(yè)主和用戶的合法權(quán)益，保護(hù)住宅的正常維護(hù)和使用<<住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法>   >已于2008年2月1日生效。隨著城市化進(jìn)程的加快，社區(qū)住宅公共部件和設(shè)施設(shè)備維護(hù)資金的管理已成為一項(xiàng)重要工作。住宅公共部分維護(hù)專項(xiàng)資金的范圍、安全、嚴(yán)格管理與人民的重要利益有關(guān)，有效影響業(yè)主的生活和物業(yè)質(zhì)量。憑借多年的房地產(chǎn)管理軟件開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，基于對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金政策和原則的深入了解，通過(guò)研究不同類型、不同層次的城市業(yè)務(wù)，了解其管理模式、綜合分析、總結(jié)、綜合推出能夠滿足各地區(qū)實(shí)際需求的整體解決方案，開(kāi)發(fā)推出全面、有針對(duì)性的產(chǎn)品，為當(dāng)?shù)刂鞴軉挝惶峁┓?wù)，為業(yè)主提供服務(wù)。

產(chǎn)品功能

產(chǎn)品特點(diǎn)維修資金管理系統(tǒng)。

一、u金融機(jī)構(gòu)

1.實(shí)現(xiàn)多金融機(jī)構(gòu)接入；

2.實(shí)現(xiàn)與金融系統(tǒng)的實(shí)時(shí)對(duì)接；

3.實(shí)現(xiàn)金融機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)接入；

4.采用T 0對(duì)賬模式；

5.紙質(zhì)和電子信息同步對(duì)賬。

二、u接口管理

1.采用HTTP請(qǐng)求服務(wù)，規(guī)范Json數(shù)據(jù)格式；住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)。

2.提供接口調(diào)用日志審計(jì)；

三、采用傳輸加密技術(shù)；

通過(guò)專線與金融機(jī)構(gòu)連接。

u報(bào)表數(shù)據(jù)管理物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)。

1.財(cái)務(wù)報(bào)表管理；北京專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)。

2.實(shí)時(shí)報(bào)表管理；維修資金系統(tǒng)。

3.區(qū)間報(bào)表管理。

u異常處理維修業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)。

1.實(shí)現(xiàn)對(duì)賬自動(dòng)沖正處理；

2.處理對(duì)賬失敗；維修管理信息系統(tǒng)。

3.提供統(tǒng)一的錯(cuò)誤響應(yīng)代碼；住房維修資金管理中心。

4.實(shí)現(xiàn)開(kāi)戶、存款、賬戶變更、注銷失敗的處理。

四、銀行接口

物業(yè)維修資金自付系統(tǒng)為方便買方支付維修資金，房地產(chǎn)管理局基于房地產(chǎn)表，維修資金基礎(chǔ)批準(zhǔn)，由開(kāi)發(fā)商打印支付表，客戶支付通知銀行，銀行通過(guò)支付通知的**號(hào)碼，通過(guò)向房地產(chǎn)局信息系統(tǒng)發(fā)送讀取數(shù)據(jù)請(qǐng)求，自動(dòng)將支付憑證上需要打印的數(shù)據(jù)返回銀行。銀行將支付表上的金額與從房地產(chǎn)局信息系統(tǒng)獲得的金額數(shù)據(jù)進(jìn)行比較。如果一致，可以支付，支付信息將反饋給房地產(chǎn)局信息系統(tǒng)?？傮w目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)物業(yè)維修資金自付系統(tǒng)與銀行支付系統(tǒng)的聯(lián)系。銀行支付后，客戶可以在房屋管理網(wǎng)站上查詢支付信息。

索福特住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)，秉承 “ 用戶為中心，用戶至上、體驗(yàn)為王、顛覆創(chuàng)新 ” 的宗旨，遵循 “ 銀行管資金、房管管業(yè)務(wù) ” 的總體思路，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，對(duì)維修資金進(jìn)行科學(xué)的管理，滿足便民、高效、簡(jiǎn)政、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則，實(shí)現(xiàn)維修資金歸集、計(jì)息、支用全程電子化、網(wǎng)絡(luò)化。